90年代房产证-90代房产证电脑系统

1.林州市90%的房产证的是怎样办的房管局把我的房产证作废了我该怎么办

2.深圳90年代国有企业发的房产证有用吗

3.90年代房子有房产证无土地证能真接更名吗

4.我买了套90年代的二手房，房产证上的建筑面积是60平米，实际用尺子量下来才38平米，这属于正常现场吗

林州市90%的房产证的是怎样办的房管局把我的房产证作废了我该怎么办

房管局的这种行为是一种行政行为。

如果你有证据证明房管局的行政行为有误，你可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞。

深圳90年代国有企业发的房产证有用吗

虽然从2015年3月1日起实施《不动产登记暂行条例》，开始颁发不动产登记证，但只要是房地产管理部门颁发的合法产权证就还是有用的。

《不动产登记暂行条例》

第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

第三十五条本条例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的，以本条例规定为准。

90年代房子有房产证无土地证能真接更名吗

我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放，比如山东，还有南京等地。

在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。在山东这种没有两证合一的情况下，如果购房者仍然觉得没拿到“土地证”，心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。

我买了套90年代的二手房，房产证上的建筑面积是60平米，实际用尺子量下来才38平米，这属于正常现场吗

建筑面积包括屋内使用面积、共有面积以及分摊面积，你量的只是屋内使用面积，而且用尺子来量会有一定的偏差的，所以应以房产证上的面积为准。

屋内使用面积就是你可以使用到的面积，共有面积就是你与邻屋、过道等共用的墙体面积，对半分的；分摊面积就是过道、楼梯、大堂等公用面积分摊至各户的面积。